唔動產登記效率提升,交易安全該如何保護?

原標題:唔動產登記效率提升,交易安全該點樣樣保護?

(圖片來源:全景視覺)

經濟觀察網 記者 王涵 4月22日,北京城市學院眾城智庫教授吳春岐喺無錫召開嘅“唔動產登記提速業務研討會”上提出,唔動產登記效率同交易安全保護問題上認為推動唔動產登記提速、保質兩手都要抓,唔能忽視登記嘅規範性、合法性要求。唔動產登記立法要著重研究因唔動產登記時限嘅縮短、互聯網+應用等而出現嘅新問題。

根據今年3月份,國務院辦公廳發布嘅《關於壓縮唔動產登記辦理時間嘅通知》(國辦發〔2019〕8號,下簡稱“8號文”)嘅要求, 2019年底前,全國所有市縣一般登記、抵押登記業務辦理時間分別壓縮至10個、5個工作日以內;2020年底前全部壓縮至5個工作日以內。

8號文特別提出la推動信息共享集成,打破“信息孤島”;推動流程集成,即通過信息化手段整合集成業務流程,實現信息化技術支撐嘅“一窗受理、並行辦理”; 人員集成方麵等方麵。

據公開資料顯示,截至2018年底,全國3014個登記大廳、4萬多個窗口一般登記已由法定嘅30個工作日壓縮到15個工作日左右,抵押登記已壓縮至7個工作日,但同壓縮目標仍存唔少差距。目前來看,全國已經有700多個市縣開展la“互聯網+唔動產登記”嘅工作方式

優化流程提高效率,壓縮唔動產登記辦理時間,從而解決唔動產登記耗時長、辦理難嘅問題係8號文嘅“精髓“之一。對此,平安集團旗下平安城科推出嘅唔動產登記平台係通過科技優勢對唔動產業務流程再造,整合交易、登記、稅務等信息資源嘅一大集成服務平台。

現實上,唔動產登記工作所涉及嘅政府部門比較多,一個部門無法完成成為桎梏唔動產登記提速嘅一大原因。但平安城科唔動產登記平台打通la自然資源、住建、稅務、民政、公安等10大部門同水電氣公共服務企業嘅“孤島,共享唔動產領域交易、繳稅、登記、水電氣過戶、金融等業務數據,辦證時間喺原來5個工作日嘅基礎上大大縮短,最快可1小時辦結。同時通過對中介機構及其人員進行實名管理,加強存量房網簽備案權限嘅管理。

據la解,目前平安城科嘅唔動產登記交易平台項目已經喺全國數十個城市啟動。平安城科政府業務事業群CTO鄧俊鬆表示,攻克數據共享係一大難題。從技術角度,比如說喺電子政務裏麵為我所用嘅數據集成到唔動產審批審核過程中。

唔容忽視嘅係,北京城市學院眾城智庫教授吳春岐喺唔動產登記效率同交易安全保護問題上坦言:“針對國辦8號文要係統理解同科學貫徹,推動唔動產登記‘提速、保質’兩手都要抓,‘效率同安全’兩手都要硬”。必須防止出現唔講科學、盲目求快,從而忽視登記嘅規範性、合法性要求等偏差。同此同時,唔動產登記立法要著重研究因為唔動產登記時限嘅縮短、互聯網+應用等帶來嘅新問題。”

依靠平安集團科技優勢,平安城科唔動產登記平台喺交易安全保護方麵下足la功夫。該平台整合運用la雲計算、大數據、區塊鏈、OCR識別等科技。記者獲悉,諸如區塊鏈技術喺交易/支付上嘅應用,將合同、賬單、支付模塊上鏈,實現信息共享;“人臉識別”、“聲紋識別”及“身份驗證”等技術,實現生物+證件“三合一”識別科技,喺房產交易中快速識別用戶身份。以人臉識別為例,其技術已經達到金融級安全標準,喺自助房產信息打印、個人端賬號登錄、查冊辦押、喺線支付、自助終端機登錄等多場景能安全運用。

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